“和去年限購(gòu)前比，目前朝陽(yáng)區(qū)的房?jī)r(jià)均價(jià)跌了15%左右吧!”3月13日下午，在北京市朝陽(yáng)區(qū)一家鏈家門店內(nèi)，一位中介表示，經(jīng)過一年多的回調(diào)，目前該區(qū)域房?jī)r(jià)已經(jīng)回落至2016年第四季度的水平，“普遍跌了一萬(wàn)元左右。”
2017年3月17日，北京市住建委、人民銀行營(yíng)管部、銀監(jiān)局、北京市公積金管理中心四部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于完善商品住房銷售和差別化信貸政策的通知》，在實(shí)施認(rèn)房認(rèn)貸的同時(shí)，大幅度提高二套首付比例和按揭利率。隨后，多數(shù)一二線城市及周邊城市也跟進(jìn)加碼調(diào)控，全國(guó)主要熱點(diǎn)城市普遍進(jìn)入調(diào)控序列。
與此同時(shí)，從中央到地方，從預(yù)防金融風(fēng)險(xiǎn)到租賃政策出臺(tái)，整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)和市場(chǎng)進(jìn)入深度調(diào)整周期。這種調(diào)整不僅僅局限于市場(chǎng)層面，也帶動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)開始新一輪洗牌。
在市場(chǎng)層面，在一系列調(diào)控政策影響下，一二線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)開始降溫，成交量持續(xù)走低，房?jī)r(jià)也出現(xiàn)不同程度的下滑;而三四線城市在繼續(xù)實(shí)施去庫(kù)存政策的帶動(dòng)下，閃現(xiàn)回春跡象，也使得2017年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)維持增長(zhǎng)趨勢(shì)。
